趙盼盼近日，深圳市住建局發(fā)放了關(guān)于福田區(qū)皇崗村改造一標(biāo)段主體工程的施工許可。

內(nèi)容顯示，一期一標(biāo)段主體工程，位于福民路與皇崗二街交匯處西北角，建設(shè)規(guī)模225119㎡，合同竣工日期為2028年下半年，并邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)知名的設(shè)計(jì)公司華陽(yáng)國(guó)際擔(dān)綱設(shè)計(jì)單位。

一期一標(biāo)段主體工程（來(lái)源：深圳樂居）

皇崗村位于深圳福田CBD核心腹地，被稱為“深圳第一村”。 早在2010年，皇崗村便通過(guò)舊改專項(xiàng)規(guī)劃，但一直進(jìn)展緩慢，直到2022年底才光速開拆。2023年初，皇崗村還被列為年度首批重大項(xiàng)目之一。

據(jù)深圳樂居報(bào)道，皇崗村村集體資產(chǎn)市值達(dá)350億元，位列深圳城中村財(cái)富榜第四，村民人均手握多套房產(chǎn)收租。

根據(jù)規(guī)劃，皇崗村舊改規(guī)劃用地面積50.38萬(wàn)㎡，建設(shè)用地面積31.40萬(wàn)㎡，總建筑面積約200萬(wàn)㎡，其中住宅面積約70萬(wàn)㎡，舊村回遷部分63萬(wàn)㎡。

目前，皇崗村周邊二手房?jī)r(jià)格高企，20年樓齡的商品房單價(jià)突破10萬(wàn)/㎡。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，皇崗村舊改新房入市后，價(jià)格也或達(dá)10萬(wàn)+，若疊加配套甚至可逼近15萬(wàn)/㎡